- Урал Фахверк
- Наши дома
- Наши стройки
- Фахверк дома на продажу. Подмосковье.
Фахверк дом на продажу
Продаются два двухэтажных фахверк дома. Площадь дома 175м2. Дома для постоянного проживания уютные и очень теплые. Планировки дома свободные, более того со временем планировку можно изменять!
Участки расположены в клубном поселке Шелково Форест в Ступинский районе Московской обл. Участки по 10 соток, ровные, межеваны, частично огорожены. Земля НП, ИЖС. Перед домом много берез и ёлок. Проезд по Симферопольскому или Каширскому шоссе. Коммуникации: электричество - 15 кВт; водоснабжение - центральное; подготовлены выводы системы канализации; возможно подключение газа. Фундамент железобетонная плита 300мм.с двойным армирование на песчано-щебеночной подушке.
Дом класса комфорт, с панорамным остеклением и каркасом из клеёной конструкционной балки 250х270мм. Оба дома построены по проекту Сканди Макс. Размеры домов 9,8х10 м. Ширина фасада 8,5м. Площадь дома 175 м2. Высота 1эт. 2,8м. Высота 2эт. в коньке 3,5м. Высота примыкания кровли к стене 2эт. 1,2 м. (аттиковая стена). Высота дома 7м.
Дома продаются на стадии Теплый Контур с внешней отделкой. Кровля металлочерепица Трамонтана 7024. \ подшива кровли - металлические софиты\. Утепление стен и кровли выполнено экологичным утеплитель Холофайбер + ПИР. Толщина утепление кровли Холофайбер 200 мм + 50мм ПИР. Утепление стен Холофайбер 100мм + 50мм ПИР. Внешняя отделка фиброцементные панели Дековер.
Для панорамного остекления фасадов использованы Мультифункциональные энергосберегающие, удароустойчивые, шумоизоляционные двухкамерные безрамные стеклопакеты из тройного закаленного стекла 8-6-6 мм, с дистанционными тепловыми рамками Chromatech Ultra Black. Это спец. стекло задерживает тепло в доме зимой и не пропускает жгучие ультрафиолетовые лучи летом, поэтому в доме зимой тепло, а летом не жарко.
Поскольку фахверк дом имеет небольшой вес в качестве фундамента можно применять свайный фундамент, который является самым бюджетным вариантом, но в последнее время в качестве фундамента всё чаще применяют ж\б плиту, которая несколько дороже, но имеет ряд неоспоримых преимуществ при возведении и эксплуатации дома, которые практически сводят на нет первоначальный выигрыш в цене.
Действительно первоначальная разница в цене свай и ж.б плиты существенна. НО если после заливки ж.б плиты затраты на фундамент заканчиваются, то после забивки свай затраты только начинаются: т.к после монтажа свай вам необходимо приобрести сухой брус и смонтировать нижнюю обвязку по сваям, далее закупить пиломатериал и установить лаги пола и произвести подшива цоколя, приобрести и смонтировать черновой пол, выполнить утепление пола, смонтировать и утеплить все коммуникации, а в конце обшить свайный фундамент по периметру террасной доской, что бы спрятать "куринные ноги" под домом.
В результате стоимость свайного фундамента существенно вырастает. При этом если установка теплого пола на ж\б плиту не представляет проблем, монтаж теплых полов на свайный фундамент вызовет дополнительные затраты. Исходя из вышеизложенного мы настоятельно рекомендуем Заказчикам рассмотреть в качестве фундамента ж\б плиту.
В теплый контур входит монтаж силого каркаса из клеёного бруса, установка панорамно-безрамного остекление из энергоэффективного стеклопакетов и монтаж кровли. После завершения сборки мы производим утепление всего дома по периметру, включая кровлю и стены, Теплоизоляционными плитами Rockwool, из каменной ваты на основе базальтовых пород. Утепление крыши 200 мм Стен 150 мм (плиты с перехлестом швов) Базальтовые плиты внутри и снаружи дома так же надежно защищены специальными гидро-ветро защитными пленками BIGBAND M и пароизоляционными энергоэффективными мембранами Изолайк FT с прослойкой алюминия, которые предотвращают продувание дома и проникновения влаги.
После завершения Теплого контура можно переходить к внешней и внутренней отделки дома, а так же монтировать инженерные системы.
Нет. За многие годы эксплуатации наши дома доказали, что прекрасно подходят для проживания в зимнее время. Многолетний опыт строительства и эксплуатации фахверковых домов в условиях Урало-Сибирского региона и Приморья позволил нам создать надежный, теплый, дом выдерживающий сильные ветра, морозы, перепады температур и высокую влажность. Стены наших домов заполняются экологичными, теплоизоляционными базальтовыми плитами Rockwool. Утепление крыши и пола первого этажа 200 мм, внешних стен 150 мм с перехлестом швов и может быть увеличено. Базальтовые плиты внутри и снаружи дома защищены специальными ветро влаго защитными и пароизоляционными мембранами с прослойкой алюминия, что предотвращает продувание дома и проникновения влаги. Отсутствие мостиков холода и герметичность стен позволяют нашему дому в зимнее время сохранять комфортную температуру, а энергоэффективный 2х камерный стеклопакет толщиной 56 мм с тремя закаленными стеклами, теплыми рамками и заполнением Аргоном в 3 раза теплее обычного стеклопакета, который устанавливают в картирах.
Во Владивостоке, неподалеку от морского порта нашими домами застраивается целый коттеджный поселок. Еще несколько домов стоят в Санкт-Петербурге, где то же высокая влажность. За многие годы от домовладельцев не поступало никаких жалоб. Мы применяем только высококачественный клеёный брус, который при строительстве дома мы дополнительно обрабатываем спец.средствами и маслами, чтобы влага не смогла проникнуть внутрь древесины. После завершения стройки необходимо раз в 5 лет обновлять это покрытие и все, больше не требуется никаких действий по защите дерева от влаги.
Технология фахверк позволяет сооружать длинные пролеты, без перекрытий, что делает внутренние помещения просторными и позволяет эффективно осваивать всё пространство дома. Т.к внутренние перегородки не являются несущими вы можете передвигать или вовсе убирать их, координально изменяя планировку дома. Первоначальная планировка дома может, со временем, изменяться, в соответствии с вашими желаниями и новыми семейными потребностями. У вас есть возможность творчески развивать внутреннее пространство дома, воплощая в жизнь новые планы. Возможность трансформации внутреннего пространства дома - безусловное преимущество наших домов, вы как бы приобретаете дом на вырост, который со временем может внутренне изменяться, реализовывая ваши смелые дизайнерские идеи.
Именно поэтому Во всех наших домах возможна свободная планировка. Вы так же можете разработать свою планировку или запросить вариант у менеджера
Внешние стены, внутренние каркасные перегородки и межэтажные перекрытия мы обязательно заполняем шумоизоляционным материалом: обычно мы применяем теплоизоляционные плиты Rockwool. Толщина во внешних стенах 150 мм. внутренние перегородки и межэтажные перкрытия 100мм. Обычно этой толщины вполне хватаем для отличной шумоизоляции. Кроме того мы применяем специальные шумоизляционные стеклопакеты, которые эффективно гасят шумы. Если всего этого покажется недостаточно мы предложим дополнительную шумоизоляции экологичными. древесными плитами ISOPLAAT
